Lámina bituminosa, EPDM y poliuretano proyectado para terrazas y azoteas. El sistema correcto según el uso, el estado y el presupuesto. Diagnóstico gratuito en 24h.
Una terraza que filtra agua no es un problema estético, es un problema estructural. El agua que se cuela por la membrana deteriorada llega al forjado, oxida las armaduras y degrada el hormigón de forma silenciosa durante meses antes de que aparezcan manchas en el techo del piso de abajo. Cuanto antes se actúa, más se limita el daño y el coste total de la reparación.
En Tejados y Cubiertas Dos Hermanos llevamos más de 20 años impermeabilizando terrazas y azoteas en el noroeste de Madrid. Trabajamos con los tres sistemas principales —lámina bituminosa, EPDM y poliuretano proyectado— y elegimos el más adecuado según el uso de la terraza, su estado y el presupuesto disponible. Damos garantía escrita en todos los casos.
El diagnóstico previo determina cuál de los tres sistemas es el más adecuado para tu caso.
Sistema más extendido. Alta durabilidad y buena relación calidad-precio. Se aplica en frío o con soplete sobre el soporte existente. Ideal para terrazas no transitables y azoteas de edificios. Duración: 15–25 años.
Sistema más habitual →Caucho sintético de altísima flexibilidad y resistencia a la intemperie. Sin juntas visibles en superficies medianas. Excelente para terrazas con encuentros complejos y geometrías irregulares. Duración: 30–50 años.
Mayor durabilidad →Sistema líquido sin juntas que se adapta perfectamente a cualquier geometría. Muy usado en terrazas transitables de diseño. Permite acabados en varios colores. Duración: 10–20 años con mantenimiento.
Ideal para diseño →Cuando la impermeabilización está en buen estado general pero tiene puntos dañados, reparamos solo las zonas afectadas sin necesidad de renovar toda la superficie.
Solución económica →Los puntos más vulnerables de una terraza son los encuentros con paramentos, los desagües y los sumideros. Los resellamos con material específico y garantía.
Puntos críticos →Inspección periódica del estado de la membrana, limpieza de sumideros y retoque de puntos críticos. Recomendada cada 5 años para prolongar la vida útil del sistema.
Cada 5 años →Estos síntomas indican que la membrana ha fallado o está a punto de hacerlo. Actuar a tiempo evita daños en la estructura.
Si aparecen manchas de humedad o eflorescencias en el techo del piso de abajo, la membrana ya ha fallado y el agua lleva tiempo filtrando hacia el forjado.
Las burbujas en la membrana indican que el agua ha penetrado entre capas. Si no se actúa, el levantamiento se extiende y la reparación se encarece considerablemente.
Las grietas en el pavimento de la terraza permiten que el agua llegue directamente a la membrana. Si ésta ya tiene más de 15 años, es el momento de renovarla.
La vida útil de una lámina bituminosa estándar es de 15–25 años. Si la terraza tiene esa antigüedad y nunca se ha intervenido, la revisión preventiva es obligatoria.
Proceso claro en cuatro pasos. Sin costes ocultos, sin sorpresas al final.
Visitamos la terraza, evaluamos el estado de la membrana existente y determinamos el sistema más adecuado según el uso y el presupuesto.
Precio fijo por m² con sistema especificado. Sin costes ocultos. Solo empezamos cuando das tu aprobación por escrito.
Retiramos la solería o el material existente si es necesario, limpiamos el soporte y aplicamos la imprimación antes de la membrana.
Aplicamos la membrana, resellamos todos los encuentros y entregamos garantía escrita especificando el sistema, el plazo y qué cubre.
Sin gastos de desplazamiento en toda la zona noroeste. Presupuesto gratuito en menos de 24 horas.
El precio depende del sistema elegido, la superficie y el estado del soporte. Orientativamente: lámina bituminosa entre 35–60 €/m², EPDM entre 50–80 €/m² y poliuretano proyectado entre 40–70 €/m². El diagnóstico y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso.
Depende del estado actual. Si la solería está bien adherida y en buen estado, en algunos sistemas se puede aplicar directamente encima. Si hay levantamientos o juntas deterioradas, hay que retirarla para garantizar que la membrana queda perfectamente adherida al soporte.
La lámina bituminosa dura entre 15 y 25 años, el EPDM entre 30 y 50 años y el poliuretano entre 10 y 20 años con mantenimiento. La duración real depende de la calidad de la instalación, la exposición solar y el mantenimiento periódico.
Sí. Tanto el EPDM como el poliuretano permiten acabados transitables con solería sobre plots o directamente encolada. La lámina bituminosa también admite acabados transitables con un mortero de protección.
Sí, siempre. Los sumideros, los encuentros con paramentos y las juntas de dilatación son los puntos más críticos y se tratan específicamente con material reforzado. Una impermeabilización que no incluya estos puntos no es una impermeabilización real.
Sí. Todos nuestros trabajos de impermeabilización llevan garantía escrita especificando el sistema aplicado, el plazo de garantía y qué cubre. Si aparece una filtración nueva dentro del periodo de garantía, volvemos sin coste adicional.
Diagnóstico gratuito y presupuesto en menos de 24 horas.
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